Qu’est-ce qu’un audit énergétique ?
Un audit énergétique à Thonon-les-Bains permet d’évaluer la performance d’un logement. Il identifie, tout d’abord, les pertes de chaleur. Ensuite, il analyse la consommation d’énergie, puis recommande des travaux pour améliorer l’efficacité du bâtiment.
Seuls des professionnels certifiés peuvent effectuer cet audit à Thonon. En effet, ils maîtrisent les techniques de rénovation énergétique et respectent les normes en vigueur.
Depuis le 1er avril 2023, tout vendeur d’un bien classé F ou G doit fournir un audit énergétique. En d’autres termes, cette obligation concerne les logements les plus énergivores, souvent appelés passoires thermiques. Ces habitations consomment beaucoup d’énergie et nécessitent, par conséquent, des travaux de rénovation.
Enfin, cette mesure s’inscrit dans la loi Climat et Résilience, votée en août 2021, afin de lutter contre le dérèglement climatique et améliorer la qualité du parc immobilier français.
Les types d’audits énergétiques à Thonon-les-Bains
À Thonon-les-Bains, les propriétaires peuvent faire réaliser deux types d’audits énergétiques, selon leur projet : rénovation ou vente.
Incitatif
Cet audit s’adresse aux propriétaires qui souhaitent rénover leur logement et bénéficier des aides à la rénovation globale(MaPrimeRénov’, CEE…).
- Le maître d’ouvrage (propriétaire ou syndic) commande l’audit.
- Le rapport reste non opposable : il sert uniquement à orienter les choix.
- L’auditeur accompagne le propriétaire dans la définition d’un scénario de travaux réaliste.
- Il prend en compte les contraintes techniques, l’architecture du bâtiment, les règles d’urbanisme à Thonon et les attentes du propriétaire.
Obligatoire
Cet audit devient obligatoire lors de la vente d’un bien classé F ou G, aussi appelé passoire énergétique.
- Le vendeur commande l’audit avant la mise en vente.
- Le rapport est opposable : l’acheteur peut s’y référer légalement.
- L’audit informe sur l’état énergétique du bien et propose des solutions.
- L’expert adapte les préconisations aux contraintes techniques, à l’architecture locale et aux règles d’urbanisme spécifiques à Thonon-les-Bains.
Analyse de l’audit énergétique
Il y a une analyse concernant 3 postes c’est-à-dire le chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation
- Déperdition
- Consommation d’énergie
- Poids carbone
- Architecture
- Pathologies
- Propositions travaux
