Tout savoir sur ce diagnostic indispensable
Qu’est-ce qu’un audit énergétique ?
Audit énergétique : cette étude thermique approfondie permet tout d’abord d’évaluer la performance énergétique d’un bâtiment. Ensuite, l’objectif d’un diagnostic énergétique est d’analyser la consommation d’énergie du logement afin de repérer les sources de déperditions de chaleur (fenêtres, murs, isolation). Par conséquent, il est essentiel de recommander les travaux de rénovation énergétique nécessaires dans le but de maximiser son efficacité thermique.
L’audit énergétique obligatoire depuis le 1er avril 2023
L’audit énergétique est devenu obligatoire depuis le 1er avril 2023 pour les logements classés F, G. En outre, il s’inscrit dans le cadre de la loi n°2021-1114 du 22 août 2021 concernant la lutte contre le dérèglement climatique ainsi que le renforcement de la résilience face à ses effets.
L’objectif est d’assurer une meilleure information des acheteurs et de garantir une transparence sur les travaux nécessaires pour améliorer l’efficacité énergétique du bien immobilier.
Pourquoi réaliser un audit énergétique ?
Réaliser un audit énergétique permet de :
- Réduire sa consommation d’énergie et diminuer ses factures
- Améliorer le confort thermique de son logement
- Valoriser son bien immobilier sur le marché
- Participer à la transition écologique en réduisant son empreinte carbone
- Identifier les meilleures solutions d’isolation, de chauffage et de ventilation
Différence entre audit énergétique et diagnostic de performance énergétique (DPE)
Il est important de ne pas confondre audit énergétique et diagnostic de performance énergétique (DPE) :
- Le DPE est un document obligatoire lors de la vente ou de la location d’un logement, qui attribue une étiquette énergétique allant de A à G.
- L’audit énergétique est un diagnostic plus poussé, qui analyse en détail la consommation d’énergie et propose des recommandations de travaux.
Différence entre audit énergétique
Incitatif
Cet audit est facultatif, mais nécessaire pour obtenir certaines aides à la rénovation globale.
- Demandé par le propriétaire
- Permet d’obtenir des subventions pour la rénovation énergétique
- Propose des solutions d’amélioration personnalisées
Obligatoire
Depuis avril 2023, cet audit est imposé en cas de vente d’un logement classé F ou G.
- Demandé par le vendeur
- Rapports opposables en cas de litige
- Propose une feuille de route pour la rénovation énergétique
Quand le réaliser ?
- Avant des travaux de rénovation pour optimiser leur impact
- Après des travaux pour évaluer les améliorations
- En cas de vente ou location pour informer l’acheteur
- Si vous ressentez un inconfort thermique (courants d’air, chaleur excessive, froid)
- Pour réduire vos factures d’énergie
L’audit énergétique est un outil indispensable pour améliorer la performance énergétique de votre logement, réduire vos factures et valoriser votre bien immobilier. En effet, que ce soit dans un but de rénovation ou en préparation d’une vente, il est donc primordial de faire appel à un professionnel certifié pour réaliser ce diagnostic. De plus, un audit bien réalisé permet d’identifier précisément les travaux nécessaires pour optimiser l’efficacité énergétique du bâtiment. Ainsi, vous pourrez bénéficier d’un meilleur confort thermique tout en réalisant des économies sur le long terme.
