Le projet
La réalisation d’un audit énergétique à Annemasse permet d’identifier les points faibles de votre habitation. Cela inclut l’évaluation des performances énergétiques, mais aussi l’analyse des besoins en rénovation. Grâce à cette démarche, vous pourrez mieux comprendre quelles améliorations effectuer pour optimiser votre confort et la valeur de votre bien.
Les besoins de rénovation des clients
Plusieurs motivations poussent à engager des travaux de rénovation. Tout d’abord, améliorer le confort thermique est primordial. En effet, de nombreux logements souffrent de désagréments liés à la chaleur en été ou au froid en hiver. Ensuite, embellir le logement contribue à une meilleure qualité de vie. Enfin, l’augmentation de la valeur du bien immobilier est un enjeu non négligeable, surtout si vous envisagez une vente future.
Le confort acoustique est également à prendre en compte. Un bon niveau d’isolation phonique permet de vivre dans un environnement serein.
Évaluation thermique avant travaux
L’évaluation thermique initiale révèle souvent des surprises. Par exemple, un logement peut recevoir une classe énergétique G, indiquant qu’il s’agit d’une véritable passoire thermique. En conséquence, cela signifie que le bien ne pourra plus être loué à partir de 2025. Les factures d’énergie peuvent atteindre jusqu’à 9 620 euros TTC par an, avec des déperditions thermiques s’élevant à 49,4 KW. Ces pertes proviennent de plusieurs sources :
– Ventilation : 18,4%
– Toit : 19,4%
– Ouvertures : 8,6%
– Murs : 35,1%
– Sol : 18,4%
Les scénarios possibles
Scénario 1 : BBC (bâtiment basse consommation)
Pour remédier à cette situation, plusieurs scénarios peuvent être envisagés. Le premier, par exemple, est d’atteindre la classe B, ce qui représente un bâtiment basse consommation. Cette amélioration peut conduire à des économies d’énergie de 77 % par an. De plus, cela permettrait de réduire les émissions de gaz à effet de serre, équivalent à 156 000 km de voiture par an. Cela se traduit aussi par des économies sur les factures d’énergie de l’ordre de 6 881 euros par an et une valorisation du bien immobilier d’environ 12 %.
Interventions proposées
Pour atteindre cet objectif, il est nécessaire d’effectuer plusieurs interventions ciblées. Voici quelques-unes des améliorations à envisager :
– Ajout d’isolation de la toiture par l’intérieur
– Isolation des combles perdus
– Isolation du plancher bas
– Ajout d’une isolation thermique par l’extérieur
– Remplacement des portes-fenêtres par du double vitrage
– Installation d’une VMC double flux
– Remplacement de la chaudière à gaz par une pompe à chaleur air-eau
Le coût total des travaux est estimé à 197 339 euros TTC.
Évaluation thermique après travaux
Une fois les travaux réalisés, un nouvel audit énergétique devra être effectué à Annemasse. L’objectif est d’atteindre idéalement la classe B, avec des déperditions thermiques réduites à 12,9 kW. Les économies sur les factures pourraient alors atteindre environ 6 880 euros par an. En plus de ces économies, les occupants bénéficieront d’un véritable gain de confort, avec une meilleure qualité de vie au quotidien.
Si vous avez un projet de vente ou de rénovation énergétique à Annemasse, Bonne, Douvaine ou Thonon-les-Bains, il est crucial de faire appel à un coordinateur de chantier. Un spécialiste saura guider vos travaux, en assurant une coordination efficace entre les différents métiers impliqués. Cela garantit une réalisation optimale et dans les délais impartis.
