L’audit énergétique à Douvaine est essentiel pour améliorer l’efficacité de votre logement. Ce diagnostic vous aide à identifier les points faibles de votre habitation. Ainsi, il permet de mettre en place des solutions adaptées pour réduire vos factures d’énergie. Avec un rapport détaillé, vous obtiendrez une vision claire des travaux à envisager.
Les motivations derrière un audit énergétique
Pourquoi réaliser un audit énergétique ? Plusieurs raisons poussent les propriétaires à s’engager dans cette démarche. D’abord, l’adaptation et le réagencement des espaces de vie sont des objectifs fréquents. En effet, de nombreux habitants souhaitent embellir leur logement tout en réduisant leur consommation d’énergie.
Le confort est également un aspect à ne pas négliger. En été, un sous-sol bien isolé peut rafraîchir l’intérieur. En hiver, il est indispensable d’éviter les courants d’air pour créer un environnement agréable. Il est également crucial d’améliorer le confort acoustique, souvent médiocre dans les logements anciens.
Évaluation thermique avant les travaux
L’évaluation thermique est une étape clé dans l’audit. Dans notre cas, nous avons un logement classé F, considéré comme une passoire thermique. Cela signifie qu’il est interdit à la location depuis 2018. Les factures d’énergie annuelles s’élèvent à 3 640 euros TTC. Les déperditions thermiques sont significatives, réparties comme suit :
- Ventilation : 27,7%
- Toit : 4,1%
- Ouvertures : 16,9%
- Murs : 43,4%
- Sol : 7,4%
Avec un tel constat, il est nécessaire d’agir rapidement pour améliorer la performance énergétique.
Scénarios d’amélioration
Scénario 1 : Vers un bâtiment basse consommation (BBC)
Le premier scénario envisage de faire passer le logement en classe B. Cela implique une économie d’énergie de 77 % par an, ce qui représente un impact positif sur l’environnement. Grâce à ces améliorations, on peut éviter l’équivalent de 5 000 km de gaz à effet de serre par an. De plus, les économies sur les factures atteignent 1 957 euros par an, avec une valorisation du bien immobilier de 12 %.
Interventions proposées
Pour atteindre cet objectif, plusieurs travaux sont nécessaires :
- Isolation thermique des murs extérieurs : 10 272 euros TTC
- Isolation thermique des murs mitoyens : 2 596 euros TTC
- Remplacement d’une fenêtre par des menuiseries PVC : 1 090 euros TTC
- Remplacement de six portes-fenêtres par des menuiseries PVC : 11 244 euros TTC
- Remplacement de la porte d’entrée par une porte en aluminium pleine : 5 467 euros TTC
- Remplacement de la VMC hydroréglable par une VMC double flux : 9 685 euros TTC
- Remplacement du chauffe-eau électrique par un chauffe-eau thermodynamique : 3 957 euros TTC
- Installation d’une climatisation réversible : 21 133 euros TTC
- Régulation centralisée : 628 euros TTC
- Régulation pièce par pièce : 483 euros TTC
Le coût total de ces travaux s’élève à 70 385 euros TTC.
Évaluation thermique après les travaux
Après les travaux, le logement devrait atteindre la classe B. Les déperditions thermiques seront réduites à 4 KW, et l’économie sur les factures passera à 1 960 euros par an. Cela se traduira par un gain de confort significatif pour les occupants.
Scénario 2 : Amélioration en une étape
Le second scénario propose une approche plus rapide, visant à atteindre une classe D. Cela permet d’économiser 34 % d’énergie par an, avec des économies de 703 euros sur les factures. Les déperditions thermiques seront limitées à 5,5 KW.
Interventions proposées
Pour ce scénario, les travaux comprennent :
- Isolation thermique des murs extérieurs : 10 272 euros TTC
- Isolation thermique des murs mitoyens : 2 596 euros TTC
- Remplacement d’une fenêtre par des menuiseries PVC : 1 090 euros TTC
- Remplacement de six portes-fenêtres par des menuiseries PVC : 11 244 euros TTC
- Remplacement de la porte d’entrée par une porte en aluminium pleine : 5 467 euros TTC
Le coût total des travaux s’élève à 30 668 euros TTC.
Conclusion
Un audit énergétique à Douvaine est une étape cruciale pour améliorer l’efficacité de votre logement. Que vous optiez pour un passage en classe B ou D, les bénéfices sont réels. En investissant dans ces travaux, vous gagnez en confort et réduisez vos factures d’énergie. Ainsi, une coordination efficace des interventions permet d’assurer une qualité optimale dans la réalisation des travaux.
