Si vous envisagez un audit énergétique à Douvaine, Thonon ou Bons-en-Chablais, il est essentiel de bien comprendre les enjeux. Ce type d’audit permet d’identifier les améliorations possibles pour rendre votre logement plus performant sur le plan énergétique.
Le projet
La réalisation d’un audit énergétique devient une étape incontournable pour tous les propriétaires souhaitant optimiser leur habitat. En effet, cette démarche vise à réduire les factures d’énergie tout en augmentant le confort thermique.
Les besoins de rénovation des clients
Les motivations des clients pour effectuer un audit énergétique sont variées. D’une part, beaucoup cherchent à améliorer leur confort thermique. Par exemple, il est courant de ressentir des sensations de froid en hiver à cause de parois mal isolées. D’autre part, d’autres clients souhaitent réaliser des économies d’énergie significatives. Enfin, l’esthétique de leur logement est également un facteur déterminant.
Ainsi, le confort acoustique joue un rôle essentiel dans le cadre de ces rénovations. Une bonne isolation permet non seulement de réguler la température, mais aussi de minimiser les nuisances sonores.
Évaluation thermique avant travaux
Avant de procéder aux travaux, une évaluation thermique permet de dresser un état des lieux précis. Par exemple, un logement classé E est considéré comme peu performant et sera interdit à la location à partir de 2034. Les factures d’énergie peuvent atteindre 3 550 euros TTC par an, avec des déperditions thermiques de 6.6 KW. Ces pertes sont réparties comme suit : ventilation (39,6 %), toit (4,6 %), ouvertures (20,5 %), murs (21,7 %) et sol (12,5 %).
Les scénarios possibles
Scénario 1 : BBC (Bâtiment Basse Consommation)
Dans ce premier scénario, le passage à une classe B est envisagé. Cela permettrait de réaliser une économie d’énergie de 67 % par an. De plus, cela équivaut à une réduction des gaz à effet de serre équivalente à 3000 km par an. En conséquence, les économies sur les factures s’élèveraient à 1 915 euros par an. La valorisation du bien immobilier pourrait atteindre 8 %.
Interventions proposées
Les interventions pour atteindre de tels résultats incluent :
- Remplacement de l’isolation des murs extérieurs : 13 583 euros TTC.
- Remplacement de six fenêtres par des menuiseries PVC : 5 943 euros TTC.
- Remplacement de deux portes-fenêtres par des menuiseries PVC : 3 407 euros TTC.
- Remplacement d’une porte par une porte en bois pleine : 6 066 euros TTC.
- Remplacement de la VMC simple flux par une VMC double flux avec échangeur : 8 804 euros TTC.
- Traitement des points singuliers : 4 634 euros TTC.
- Remplacement des convecteurs électriques par un insert à bûches : 5 870 euros TTC.
- Remplacement du chauffe-eau électrique par un chauffe-eau thermodynamique : 4 788 euros TTC.
- Installation d’une climatisation réversible : 34 094 euros TTC.
- Installation d’une régulation centralisée : 628 euros.
Coût total des travaux : 88 446 euros TTC.
Évaluation thermique après travaux
Après les travaux, le passage à la classe B montrerait des déperditions thermiques réduites à 3.9 KW, ce qui équivaut à une économie sur les factures de 1 920 euros par an, et un gain de confort estimé comme très important.
Scénario 2 : -30%
Classe énergétique après travaux
Dans ce second scénario, le passage à la classe D est envisagé. Cela permettrait de réaliser une économie d’énergie de 32 % par an. Les gaz à effet de serre épargnés correspondraient à 2000 km par an, avec des économies sur les factures de 1 039 euros par an. De plus, la valorisation du bien immobilier serait de 2 %.
Interventions proposées
Les interventions pour atteindre ces résultats incluent :
- Remplacement de l’isolation des murs extérieurs : 13 583 euros TTC.
- Remplacement de six fenêtres par des menuiseries PVC : 5 943 euros TTC.
- Remplacement de deux portes-fenêtres par des menuiseries PVC : 3 407 euros TTC.
- Remplacement d’une porte par une porte en bois pleine : 6 066 euros TTC.
- Remplacement de la VMC simple flux par une VMC hygroréglable B : 1 759 euros TTC.
- Traitement des points singuliers : 4 634 euros TTC.
- Remplacement par un insert à bûches : 6 719 euros TTC.
Coût total des travaux : 42 111 euros TTC.
Évaluation thermique après travaux
Après ces travaux, le passage à la classe D montrerait des déperditions thermiques de 4.4 KW, avec une économie sur les factures de 1 040 euros par an. Le gain de confort serait alors sensible.
Pour conclure, un audit énergétique est indispensable pour optimiser la performance de votre habitation et garantir un confort durable. L’intervention d’un coordinateur de chantier permet de garantir la bonne exécution des travaux, de la planification à la réception finale.
