Mieux comprendre les outils de diagnostic énergétique
Avant de vendre, louer ou rénover un logement, il est essentiel de bien connaître les outils à votre disposition : l’audit énergétique et le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique).
Ces deux dispositifs ont un rôle central dans l’évaluation des performances d’un bâtiment. Pourtant, ils sont souvent confondus.
Le MieuxDisant, expert en rénovation dans le Chablais (Thonon, Annemasse, Bons-en-Chablais), vous explique leurs spécificités.
Les avantages de l’audit énergétique
Que ce soit dans le cadre d’une vente ou d’une rénovation, l’audit énergétique vous donne une vision claire de l’état thermique de votre logement et des travaux à réaliser.
Il permet notamment de :
- Améliorer le confort thermique et acoustique
- Réaliser des économies d’énergie importantes
- Valoriser votre bien (jusqu’à +5 % par lettre énergétique gagnée)
- Planifier des scénarios de rénovation détaillés, chiffrés et adaptés
Contrairement au DPE, l’audit énergétique propose des solutions concrètes et hiérarchisées.
Qu’est-ce qu’un DPE ?
Le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) est un document obligatoire lors de la vente ou de la location d’un bien immobilier.
Il sert à évaluer la consommation d’énergie et les émissions de CO₂ d’un logement.
Il s’exprime sous forme d’étiquettes de A à G, comme pour les appareils électroménagers :
- A = logement très économe
- G = passoire thermique
L’audit énergétique obligatoire : en quoi est-il différent ?
L’audit énergétique obligatoire est plus complet que le DPE. Il est requis pour les logements les plus énergivores, classés F ou G.
Depuis le 1er avril 2023, il est obligatoire pour vendre un logement classé F ou G.
Son objectif est de proposer des travaux à réaliser pour sortir du statut de “passoire thermique”.
Calendrier de mise en place :
- F ou G : audit obligatoire depuis avril 2023
- E : obligatoire dès janvier 2025
- D : obligatoire à partir de janvier 2034
Ce que contient l’audit énergétique :
- Un état précis de la consommation énergétique
- Une analyse des déperditions (toiture, fenêtres, chauffage…)
- Plusieurs scénarios de travaux chiffrés et progressifs
- Un accompagnement vers les aides financières disponibles
L’audit est indispensable pour obtenir des dispositifs comme MaPrimeRénov’, les CEE ou des aides régionales.
Faites votre audit énergétique avec Le MieuxDisant
L’équipe du MieuxDisant vous accompagne dans :
- La réalisation de votre audit énergétique obligatoire ou volontaire
- L’obtention de votre DPE actualisé
- La conception d’un plan de rénovation clair, éligible aux aides
- Le suivi complet de vos travaux dans tout le Chablais
